Il portiere quando non usufruisce dell’alloggio di servizio deve provvedere:
1) alla vigilanza dello stabile , attivamente perseguita durante le ore di lavoro
2) alla distribuzione della corrispondenza della posta ordinaria da annotarsi in apposito registro dove annotare arrivi e consegne
3) alla sostituzione delle lampadine elettriche ed all’effettuazione di piccole e generiche riparazioni per l’esecuzione delle quali non è richiesta alcuna specializzazione o qualifica
4) alla sorveglianza dell’uso del citofono, dell’ascensore e dei montacarichi.
Qualora usufruisse dell’alloggio di servizio oltre a svolgere le mansioni appena citate deve provvedere:
1) Alla pulizia dell’androne, degli altri locali comuni accessori e delle cabine dell’acqua
2) alla pulizia delle scale , dei cortili e dei porticati ad uso esclusivo dell’immobile
3) alla pulizia ed innaffiamento degli spazi a verde.
Inoltre possono essere affidate le seguenti ulteriori mansioni:
1) La conduzione delle caldaie di riscaldamento a carbone ovvero dell’impianto centrale di riscaldamento a gasolio o a gas, o dell’impianto di distribuzione dell’acqua calda , purchè in possesso del relativo certificato di abilitazione
2) Il servizio di esazione dei canoni di locazione e delle quote condominiali
3) Il compito di intervenire in casi di emergenza sull’impianto dell’ascensore al fine di sbloccare la cabina, portarla al piano e aprire la porta. L’ affidamento di detta mansione potrà avvenire solo dopo avere preso parte allo specifico corso di formazione. Tale compito potrà essere espletato solo durante gli orari di lavoro e limitatamente a coloro i quali usufruiscono dell’alloggio di servizio durante le ore di reperibilità, nonchè quando lo stesso si trovi comunque presso il fabbricato, anche al di fuori degli orari di servizio. nel caso di emergenza nelle ore notturne il lavoratore potrà intervenire o dare l’allarme, facendo attivare gli organismi competenti. il lavoratore sarà coperto da un’assicurazione per danni verso terzi procurati nelle manovre di riallineamento, mediante estensione della polizza sui fabbricati
4)Il ritiro e la distribuzione della corrispondenza straordinaria , preiai delega rilasciata allo stesso dal condòminio o dall’inquilino. Nel caso di posta straordinaria in contrassegno, il portiere non è tenuto ad anticipare alcuna somma per conto del destinatario.
L’affidamento degli incarichi di lavoro relativi all’ascensore e alla corrispondenza straordinaria è subordinato alla accettazione da parte del lavoratore.