Assicurazione del fabbricato Di inferiorità di tale valore rispetto a quello effettivo alla data dell’evento, configura legittima espressione dell’autonomia negoziale e non abbisogna di specifica approvazione scritta, vertendosi in tema di pattoRead More…

Antenna televisiva centralizzata L’installazione di una antenna televisiva centralizzata in un edificio che ne è privo deve considerarsi innovazione e pertanto la relativa delibera va approvata con i voti espressi dalla maggioranzaRead More…

Videosorveglianza in condominio Con il provvedimento del 2000 si è specificato che la videosorveglianza in condominio e i trattamenti dei relativi dati sono ammessi solo in presenza di situazioni concrete che giustificanoRead More…

Lastrico solare Così come il tetto, anche il lastrico solare assolve ad una funzione di copertura dello stabile, ma, a differenza di quest’ultimo, è costituito da una superficie piana. L’art. 1118 c.c.Read More…

Balconi Con sentenza n. 14576 del 30.07.2004 la Corte di Cassazione ha preso in esame la ripartizione delle spese dovute per quanto riguarda i balconi aggettanti ed ha affermato che essi costituisconoRead More…

Muro maestro E’ senz’altro muro maestro il muro che circonda l’edificio; Le pareti invece poste all’interno degli appartamenti saranno di proprietà dei singoli proprietari se non hanno una funzione portante, ma soloRead More…

Supercondominio Si tratta, in altri termini, di più condomìni che hanno beni in comunione alla cui gestione provvede il supercondominio in maniera che ogni singolo proprietario è contemporaneamente titolare di una quotaRead More…

Parti comuni dell’edificio Secondo l’art 1117 c.c. le parti comuni dell’edificio sono: 1) Il suolo su cui sorge l’edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e lastrici solari, le scale, iRead More…

Antenne televisive Né l’assemblea, né il regolamento di condominio possono vietare l’installazione di singole antenne televisive ricetrasmittenti sul tetto comune, in quanto viene ad essere menomato il diritto di ciascun condomino all’usoRead More…

Divieto di parcheggio Il divieto di parcheggio, quindi di occupare il cortile con auto, contenuto nel regolamento di condominio, va rispettato, e se trattasi di regolamento contrattuale, occorre l’unanimità dei consensi perRead More…